Einfamilienhaus in Kremsmünster mit Pool, Terrassen, Balkon & Doppelgarage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140,4 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie 6 Zimmer, zwei Bäder und einen 77m² großen Keller. Hier können Sie unterschiedlichste Wohnideen und Nutzungsmöglichkeiten umsetzen.
Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, ein Pool mit angrenzender 40m² Terrasse und eine zweite Terrasse auf der Südseite des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen fünf Stellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung - ein unschätzbarer Vorteil auch für die Abstellung von Fahrrädern, oder andere Freizeitgeräte.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Haus in einer schönen Region!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kremsmünster überzeugt durch seine Lage am Ortsrand. Hier genießen Sie die Vorzüge vom Land und eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB F, 248 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 05.07.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Fläche ca. 140,4 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 485.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,60 € |
| Heizkosten: | 164,96 € |
| Umsatzsteuer: | 45,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 330,61 € |
- Provision: 17.460,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK: Kanal, Müll, Grundst.; 3 Häuser teilen sich eigene Wasserquelle!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8284/140
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140,4 m2
- Wohnfläche ca. 140,4 m2
- Nutzfläche ca. 256,4 m2
- Grundfläche ca. 937 m2
- Gartenfläche ca. 773 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Balkonfläche ca. 8,2 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Garagenfläche ca. 39 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 5
- Garagen 2
- HWB F, 248 kWh/m2a
- fGEE E, 3,17
- gültig bis 05.07.2036
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand gepflegt