Rendite-Zinshaus in Wels, 640m², 4 Loggien, 4 Balkone, 5 Stellplätze, gepflegt!
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus in 4600 Wels. Dieses gepflegte Mehrparteienhaus bietet auf 640 m² Wohnfläche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Vier Wohnungen verfügen je über einen Balkon und eine 14,4m² große Loggia, die den Bewohnern zusätzlichen, wertvollen Freiraum bieten. Fünf Stellplätze stehen den Mietern oder deren Gästen zur Verfügung.
Die einzelnen Wohnungen sind jede mit einer Küche ausgestattet. Diese ermöglicht neuen Mietern mit geringerem finanziellen Aufwand den Einzug in dieses Haus.
Mittels Bus, sind die Innenstadt und der Bahnhof und somit auch umliegenden Regionen der Stadt gut erreichbar. Darüber hinaus liegt das Zinshaus in der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie unterschiedliche Schulen, sind nur wenige Minuten entfernt oder mit dem Bus gut erreichbar. In der näheren Umgebung ist darüber hinaus auch die Polizei der Stadt Wels.
Nutzen Sie die Chance, in ein gepflegtes Zinshaus zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Angebots in Wels.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Zinshaus in 4600 Wels besticht durch seine Lage. Wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, verschiedene Schulen, sind gut erreichbar. Parkplätze beim Haus ermöglichen eine gute Erreichbarkeit selbst für Pendler, ob Mieter oder für Sie als Investor.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Estrich
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Steinboden
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 12.02.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.914.000,00 €
- Fläche ca. 640 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.914.000,00 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 319.000,00 € |
| Betriebskosten: | 1.819,38 € |
| Heizkosten: | 750,01 € |
| Umsatzsteuer: | 331,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.901,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8284/138
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.914.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 640 m2
- Wohnfläche ca. 640 m2
- Grundfläche ca. 386 m2
- Loggiafläche ca. 14,4 m2
- Balkone 4
- Loggien 4
- Stellplätze 5
- Keller 6
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 12.02.2027
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt