Charmante Doppelhaushälfte in Wels, 4 Zimmer, Garten, Terrasse, Carport, €390.000
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels!
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 96,28 m² Wohnfläche und bietet mit 4 Zimmern Platz für unterschiedliche Nutzungen.
Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten oder auf der Terrasse und dem Balkon – Entspannen, Grillen oder einfach nur gemeinsamen Beisammensein mit Freunden und Familie. Das Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz bieten Ihnen Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.
Aufgrund der Lage profitieren sie von einer guten Verkehrsanbindung mit Buslinien und einem Autobahnanschluss in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls innerhalb des Stadtteils.
Der Kaufpreis von 390.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in Wels und entdecken Sie Ihr neues Haus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Doppelhaushälfte in 4600 Wels überzeugt durch ihre Lage in einem Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Minuten zum Autobahnanschluss in der Nähe sorgen für Mobilität. Geeignet für Familien und Pendler!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Gas
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 271 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
- gültig bis 24.02.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 96,28 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 390.000,00 € |
| Betriebskosten: | 51,50 € |
| Heizkosten: | 74,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 125,83 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die BK und HK warne bisher entsprechend einer älteren, alleinstehenden Person.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8284/131
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,28 m2
- Wohnfläche ca. 96,28 m2
- Nutzfläche ca. 161,9 m2
- Grundfläche ca. 434 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 35 m2
- Gartenfläche ca. 345 m2
- Kellerfläche ca. 43,2 m2
- Terrassenfläche ca. 11,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB G, 271 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
- gültig bis 24.02.2036
- Baujahr 2002
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt