Traumhaftes Einfamilienhaus - Perfekt für Familie, mit großem Garten für nur 325.000,00 €!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit einem Kaufpreis von 325.000,00 € und einer Nutzfläche von 145m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über 5 Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste bieten. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und ermöglicht es Ihnen, Ihre Einrichtungsideen frei zu entfalten. Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen. Genießen Sie die Sonne auf der Dachterrasse oder entspannen Sie sich beim Frühstück auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer.
Ihr Auto ist bei diesem Haus bestens versorgt. Eine Garage und drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es noch ein Carport, das Schutz vor schlechtem Wetter bietet. Keine Sorgen mehr, wo Sie Ihr Auto parken sollen, denn hier ist genügend Platz für all Ihre Fahrzeuge.
Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und hilft beim Sparen. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum in der Speis (Abstellraum) und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe. So können Sie bequem in die umliegenden Städte wie Linz oder Wels fahren. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch eine Apotheke, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, um alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu erledigen.
Dieses Haus bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und urbanem Komfort. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Eferding. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben die zu einem Spaziergang einladen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum, wo alle täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Auch der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ebenfalls geboten wird.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grillstelle
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Swimmingpool
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 63.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 06.04.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 71,63 € |
Heizkosten: | 55,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 144,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8284/82
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 145,6 m2
- Grundfläche ca. 796 m2
- Gartenfläche ca. 696 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Garagenfläche ca. 20,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 3
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,19
- gültig bis 06.04.2035
- Baujahr 1948
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt